Quartier des lumières

Repère emblématique dans le paysage montréalais, la tour de Radio-Canada a été une icône de la société d’État pendant des décennies. Cette dernière a toutefois choisi d’investir un nouveau siège social, à quelques centaines de mètres à peine, à l’est de son site original, laissant la place pour un nouveau projet.

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Groupe Mach, qui a fait l’acquisition du reste du site en 2017, souhaite y réaliser un projet de requalification urbaine, avec pour ambition d’y recréer un milieu de vie complet associant la plupart des fonctions. Une compréhension poussée des différentes problématiques en lien avec l’urbanisme a donc été nécessaire dès les premières étapes du projet. À partir de la tour historique, dont le design sera revisité, le futur « Quartier des lumières » vient ainsi concrétiser la vision de son propriétaire d’y bâtir un ensemble immobilier structurant à l’échelle du secteur des Faubourgs. Le méga-îlot sera fragmenté et ramené à une échelle humaine, en poursuivant la trame urbaine existante, notamment par le prolongement des rues De la Gauchetière, de la Visitation ou encore Panet avec des tours allant jusqu’à 65 mètres de hauteur, mais aussi en aménageant un parc urbain, des rues partagées et un réseau de places et de jardins publics et privés.

Ce quartier offrira une expérience globale de type « vivre, travailler et se divertir » suivant des principes de mixité, de synergie et d’intégration urbaine novateurs, aux nouvelles populations de tous horizons qui viendront l’habiter et le fréquenter. Pour en faire un milieu de vie répondant aux besoins de ses résidents et de ceux des Faubourgs, le projet comprendra une offre de logements diversifiée, incluant de l’habitation abordable, familiale, communautaire et sociale. La tour actuelle de Radio-Canada et un certain nombre d’édifices complèteront l’offre commerciale, ainsi que des services, avec des bureaux et même possiblement une école, le tout propice à l’émergence d’une nouvelle urbanité et à la rétention d’une population locale.

Dans le cadre de ce projet majeur, les experts en urbanisme de BC2 accompagnent le propriétaire et développeur dans l’ensemble du processus d’approbation, en l’appuyant notamment dans l’obtention de modifications réglementaires et des permis et autorisations nécessaires. BC2 offre également un soutien dans les décisions stratégiques relatives au plan d’ensemble et au programme fonctionnel.

Fiche technique

Client

Groupe Mach

Lieu

Montréal

Année de réalisation

En cours