Ancienne Brasserie Molson-Coors

À la suite de la décision de Molson-Coors de déménager ses activités de production brassicole sur la Rive-Sud de Montréal, le site historique de l’entreprise, localisé au pied du pont Jacques-Cartier, a été mis en vente. À l’issue du processus de sélection des acheteurs, le Consortium composé de MONTONI et du Fonds immobilier de solidarité FTQ a acquis la propriété en vue de son réaménagement en quartier mixte. Pour la réalisation de ce projet de grande envergure, une approche multidisciplinaire combinée à une fine compréhension des différents enjeux en urbanisme était primordiale.

D’une superficie de 10,8 hectares au cœur de l’arrondissement de Ville-Marie, ce site significatif du dynamisme de Montréal au 18^e siècle s’étend sur plusieurs îlots, principalement concentrés entre les rues Atateken et Papineau, aux abords de l’autoroute Ville-Marie. Jadis moteur du développement industriel des Faubourgs, il accompagne le secteur dans sa transformation en milieu de vie. Si la première phase se concentre sur l’îlot des Voltigeurs, où l’on retrouve les bâtiments historiques et l’iconique tour arborant l’enseigne « Molson », c’est l’ensemble de la propriété qui doit faire l’objet d’une requalification. Totalisant environ six millions de pieds carrés répartis sur une dizaine d’îlots intégrant les fonctions résidentielles, commerciales, institutionnelles, culturelles et récréatives, on prévoit l’édification d’un milieu urbain intégrant des tours allant jusqu’à 65 mètres, avec pour point culminant la tour Molson rehaussée jusqu’à un maximum de 100 mètres. Une partie majeure du projet sera l’aménagement d’un réseau vert, avec le parc Sohmer et une promenade piétonne le long du fleuve, redonnant un accès à l’eau et recréant un lien tangible entre les différents quartiers voisins.

Impliquée dès la mise en marché de ce complexe industriel majeur de Montréal par l’enseigne brassicole mondialement connue, BC2 accompagne depuis le Consortium en urbanisme au niveau des modifications réglementaires nécessaires pour rendre le projet viable et des nombreuses approbations requises. En ce qui concerne le design urbain et l’architecture de paysage, la firme assiste le Consortium dans le développement du plan directeur, de sa programmation et de son concept d’aménagement.

Fiche technique

Client

Groupe Sélection, Montoni et Fonds Immobilier FTQ

Lieu

Montréal

Année de réalisation

En cours